Вопросы развития жилищного строительства и реализации жилищных прав  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обсудили сегодня на выездном совместном заседании Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию и Экспертного совета при комитете, которое прошло в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Парламентарии также рассмотрели законопроект о внесении изменений в республиканский закон о реализации права детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение. Провел заседание председатель Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Андрей Егоров.

Как отметил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Ильшат Гимаев, Татарстан ежегодно занимает лидирующие позиции по объемам ввода жилья и входит в число субъектов ‒ лидеров Российской Федерации. «В 2025 году сдали 3 млн 515 тыс. кв.м., что является рекордным показателем за всю историю Республики Татарстан», - подчеркнул Ильшат Гимаев.  

По объему ввода жилья Татарстан занимает первое место в Приволжском федеральном округе и пятое - в Российской Федерации. В республике построено и введено 110 инвестиционных многоквартирных домов общей площадью 952 тыс. кв. м; 44 многоквартирных дома общей площадью 162 тыс. кв. м в рамках программы социальной ипотеки; 17 785 индивидуальных жилых домов общей площадью 2 401 тыс. кв. м. Ввод жилья в среднем на 1 жителя РТ составил – 0,874 кв.м, обеспеченность жилой площадью - 31 кв.м. 

По словам заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ, в этом году планируется выйти на показатель не менее 3 млн 175 тыс. кв.м, включая  ИЖС и МКД. На сегодняшний день сдано 1 136,6 тыс.кв.м. жилья что составляет 35,8% от плана. 

Касаясь вопроса предоставления жилья детям-сиротам, Ильшат Гимаев добавил, что в этом году запланировано приобрести 641 квартиру и построить 51 жилой дом.

Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан рассказал также о системном подходе к решению проблемы обманутых дольщиков. Он подчеркнул, что с 2007 по 2023 год было введено в эксплуатацию 146 проблемных объектов общей площадью 1 350 800 квадратных метров, где получили жилье 18 664 дольщика. В настоящее время в едином реестре проблемных объектов Татарстана такие объекты отсутствуют.

Одной из проблем в сфере жилищного строительства Ильшат Гимаев назвал задержку сдачи домов, финансируемых по проектной схеме, что является следствием низкой распроданности квартир. Тем не менее, начиная со второй половины предыдущего года, рынок продемонстрировал заметный рост продаж недвижимости. Так, в течение всего 2025 года объемы реализованных квартир увеличились на 31%.

Согласно официальной статистике Центрального банка, за прошедший год количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 29,2% относительно аналогичного периода прошлого года. Однако в сегменте покупки жилья по договорам долевого участия зафиксировано увеличение выдачи ипотек на 9,2%.

Как отметил Ильшат Гимаев, особое внимание заслуживает ситуация начала этого года, когда ожидание возможных изменений условий семейной ипотеки привело к резкому росту количества ипотечных сделок — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года оно увеличилось на 213,7%. По договорам долевого участия этот показатель вырос на 323,5%.

В ходе обсуждения данного вопроса депутаты поинтересовались у замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ резервом мощностей ресурсоснабжающих организаций городов республики по тепло-, водо- и газоснабжению, а также водоотведению для перспективного строительства жилья.  Заместитель министра сообщил, что до 2030 года сформированы планы развития инфраструктуры в Казанской, Набережно-Челнинской и Альметьевской агломерациях. Вместе с тем, Ильшат Гимаев отметил наличие проблем в Лаишевском и Пестречинском районах. Отвечая на вопрос депутатов о земельных участках для жилищного строительства, Ильшат Гимаев уточнил, что в Казани определены площадки в промзонах, позволяющие построить жилье общей площадью свыше 4 млн кв.м. до 2030 года.

О механизмах реализации жилищных прав отдельных категорий граждан в Республике Татарстан доложил заместитель исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан Булат Гилманов. Он рассказал о действующих программах Государственного жилищного фонда, в рамках которых могут улучшить свои жилищные условия граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке, расселяемые из аварийного жилья, участники СВО, молодые, многодетные семьи, врачи-грантополучатели, дети-сироты и дети, оставшихся без попечения родителей.

Как отметила начальник управления Министерства образования и науки РТ Анжелика Бычкова, с 2013 по 2025 год в республике 5796 детей-сирот обеспечены жильем из специализированного жилищного фонда. В среднем в год обеспечивалось жильем 300 человек, а с 2020 года – не менее 600 человек. Анжелика Бычкова подчеркнула, что большая часть финансирования осуществляется за счет средств республиканского бюджета (94,2%). «По состоянию на 1 февраля общее количество включенных в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет 4135 человек, из них подлежат обеспечению жильем – 2486 человек», - отметила Анжелика Бычкова.  

Отвечая на вопрос депутатов о причинах увеличения числа детей-сирот, Анжелика Бычкова отметила, что ежегодно количество сирот возрастает примерно на 500–700 человек. Большинство из них – социальные сироты, дети из многодетных семей, чьи родители были лишены родительских прав.

Отдельно на заседании обсудили вопросы роста долгов за коммунальные услуги, общая сумма которых достигла суммы около 60 млн рублей. После достижения совершеннолетия сироты получают жилплощадь, однако задолженность по коммунальным платежам остается неоплаченной. Сегодня таких случаев насчитывается около 700. Еще одной проблемой Анжелика Бычкова назвала отсутствие долей детей в квартирах родителей, которые были лишены родительских прав.

Сегодня же на заседании комитета парламентарии рассмотрели законопроект о внесении изменений в республиканский закон о реализации права детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение. Документ расширяет круг лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих преимущественное право на обеспечение жильем. По словам Андрея Егорова, суть изменений заключается в том, что преимущественное право на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда предоставляется лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые выполняли задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию нашей страны, в ходе вооруженной провокации на Государственной границе и приграничных территориях субъектов Российской Федерации. Ранее такое право было предоставлено только лицам из числа детей-сирот, принимавших участие в специальной военной операции.