Сегодня в Управляющей компании «Уютный дом» города Казани состоялось совместное выездное заседание Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию и Экспертного совета при комитете, на котором парламентарии обсудили вопросы совершенствования системы управления многоквартирными домами, в частности, внедрение механизма регулярного «самообследования» управляющих организаций. Участие в заседании, провел которое председатель комитета Андрей Егоров, приняли депутат Государственной Думы ФС РФ Марат Нуриев, начальник Государственной жилищной инспекции – Главный государственный жилищный инспектор РТ Александр Тыгин, заместитель руководителя Исполнительного комитета города Казани Искандер Гиниятуллин, представители профильных министерств и ведомств, руководители управляющих компаний Казани, Нижнекамска и Набережных Челнов.

Открывая заседание, председатель Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Андрей Егоров отметил, что тема заседания связана с реализацией 248-го Федерального закона, который предусматривает введение в качестве одного из видов профилактических мероприятий механизма «самообследования».

«Ряд субъектов, в числе которых Москва и Московская область, уже внедрили данный механизм, который позволяет управляющим организациям самим регулярно проводить оценку выполнения обязательных требований, выявлять проблемные места, информировать жителей о состоянии общего имущества и принимаемых мерах, - рассказал Андрей Егоров. - В Татарстане система «самообследования» пока не применяется. Наше сегодняшнее обсуждение, по сути, является первым шагом к возможному внедрению этого инструмента в республике. Это своего рода эксперимент, который позволит выявить готовность управляющих организаций, экспертного сообщества и органов исполнительной власти включиться в новый эффективный механизм».

В общении с представителями республиканских средств массовой информации Андрей Егоров пояснил, как будет работать механизм самообследования УК.

«Управляющая организация заполняет соответствующий документ, подает ее в исполнительный орган власти или жилищную инспекцию, а далее сообщает, что у них нарушений нет, - рассказал журналистам депутат. - Эта декларация действует определенное количество времени. В это время жилищная инспекция вправе не проводить проверки в данной организации. Но если вдруг она придет и выявит нарушения, которые УК там не написала, то будет штраф, все аннулируется и начинается тотальная проверка. Есть добросовестные управляющие компании, у которых все в порядке и им бояться нечего, но есть и такие управляющие организации, которые что-то делают неправильно. Этот механизм будет распространяться больше на них».

По словам председателя Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию, главная задача механизма «самообследования» - не заменить государственный контроль, а сделать его более адресным и эффективным, снизить число нарушений со стороны управляющих организаций и штрафов со стороны надзорного органа. «При правильной организации этот инструмент может стать работающим на опережение, не допуская возникновения повторных нарушений, - отметил Андрей Егоров. - Мы всегда подчеркивали, что мы, законодательный орган, ведем диалог со всеми заинтересованными органами в таком формате в целях выявления пробелов и недочетов законодательного характера – там, где мы можем помочь».

Начальник Государственной жилищной инспекции Татарстана Александр Тыгин также дал оценку эффективность механизма самообследования управляющих компаний. По его словам, такая мера не связана с ослаблением надзорной деятельности и не заменяет работу контролирующих органов. «Принципиально следующее – Госжилинспекция получила в прошлом году 25 тысяч обращений от населения, - отметил Александр Тыгин. - Это огромная ниша. Каждое четвертое обращение в республике в органы власти приходится на жилищный надзор. Актов реагирования выдали пять тысяч. Причем, это были предостережения. А административных актов еще меньше - полторы тысячи. То есть все остальные 20 тысяч обращений были, по сути, к УК с разъяснениями и вопросами. Механизм самообследования позволяет отвечать на многие вопросы граждан без участия надзорных органов. Это способствует сокращению нагрузки на управляющие компании и снижению числа конфликтных ситуаций».

Депутат Государственной Думы ФС РФ Марат Нуриев предложил создать рабочую группу для изучения опыта других регионов по внедрению механизма самообследования. «Нужно посмотреть где этот механизм действительно заработал и потом уже в Татарстане стратегию выработать», - подчеркнул Марат Нуриев.

О своих примерах совершенствования системы управления многоквартирными домами на заседании Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию рассказали генеральный директор УК «Уютный дом» города Казани Ренат Ахметзянов и заместитель директора УК «Эйбэт» города Нижнекамск Максим Сперанский.

Также на заседании были рассмотрены и другие вопросы.